Im Zuhause bleiben
Wenn Lage und Umfeld weiterhin passen, kann es sinnvoll sein, die Immobilie an neue Bedürfnisse anzupassen. Dazu gehören je nach Objekt beispielsweise Grundriss, Zugänge, Bad oder technische Modernisierungen.
Fachmakler Verrentung (EBZ) · Gebäudemodernisierung
Wohnen im Alter – welche Lösung passt zu Ihnen und Ihrer Immobilie?
Die eigene Immobilie ist oft weit mehr als ein Vermögenswert. Wenn sich das Leben verändert, muss deshalb nicht sofort verkauft werden. Wir betrachten gemeinsam Immobilienwert, Wohnsituation und realistische Möglichkeiten – kostenlos und unverbindlich.
ohne Verkaufsdruckpersönlich & verständlichImmobilienwert als Entscheidungsgrundlage
Wohnen bleibenAnpassung & Modernisierung
Neu orientierenVerkauf & passende Wohnlösung
Modelle prüfenVerrentung · Wohnrecht · Nießbrauch
Kostenlose Beratung & Marktwertermittlung
Kurze Angaben reichen. Weitere Objektdaten sind freiwillig.
✓
Danke! Ihre Anfrage ist da.
Wir melden uns persönlich bei Ihnen – unverbindlich.
Wohnen im Alter – Möglichkeiten verständlich erklärt
Was passt zu Ihnen, Ihrem Zuhause und Ihrer persönlichen Situation?
Das Video gibt einen ersten Überblick über typische Fragen rund um das Wohnen im Alter. Entscheidend ist danach die persönliche Situation: Soll die Immobilie angepasst werden, kommt eine Verkleinerung infrage oder soll geprüft werden, ob Verkauf, Wohnrecht, Nießbrauch oder ein Verrentungsmodell sinnvoll sein können?
- Immobilienwert als belastbare Entscheidungsgrundlage
- Möglichkeiten verständlich und ohne Verkaufsdruck einordnen
- Modernisierung, Verkauf und ausgewählte Verrentungsmodelle betrachten
- Persönliche Beratung in Hürth, Köln, Bonn, Rhein-Erft-Kreis, Schleiden und Eifel
Video: Wohnen im Alter · wird erst beim Abspielen vollständig geladen.
Ihre Möglichkeiten
Es gibt nicht die eine richtige Lösung. Es gibt die Lösung, die zu Ihrer Situation passt.
Verkleinern & verkaufen
Wenn Haus, Garten oder laufender Aufwand zu groß werden, kann ein Verkauf Freiraum schaffen. Eine fundierte Marktwertermittlung zeigt zunächst, mit welchem Vermögenswert realistisch geplant werden kann.
Verrentung & Wohnrecht prüfen
Je nach Alter, Immobilie und persönlichem Ziel können Modelle mit Wohnrecht, Nießbrauch oder Verrentung betrachtet werden. Wir erklären Chancen, Grenzen und Unterschiede; rechtliche und steuerliche Fragen werden bei Bedarf mit Fachleuten geklärt.
Erst wissen, was die Immobilie wert ist
Eine gute Entscheidung braucht eine belastbare Grundlage.
Ob Sie bleiben, umbauen, innerhalb der Familie planen oder verkaufen möchten: Der aktuelle Immobilienwert ist ein wichtiger Ausgangspunkt. Unsere ausführliche Marktwertermittlung auf Gutachterniveau betrachtet je nach Objekt Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren und wird persönlich erläutert.
- Sachwert-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren je nach Objekt
- Berücksichtigung von Zustand und Modernisierungen
- Persönliche Erläuterung statt reiner Online-Zahl
- Kostenlos und ohne Verpflichtung zum Verkauf
Warum der Wert so wichtig ist
Er zeigt, welchen finanziellen Spielraum ein Verkauf schaffen könnte, welche Investitionen im Verhältnis zum Objektwert stehen und welche Modelle überhaupt sinnvoll vergleichbar sind.
Unser Ansatz: zuerst Klarheit, dann Entscheidung.
Vorausschauend planen
Von der ersten Idee bis zur passenden Lösung.
1. Situation besprechen
Was soll sich verändern, was soll unbedingt bleiben und welche Rolle spielt die Immobilie für Ihre Zukunft?
2. Immobilie einordnen
Wert, Zustand, Modernisierungsbedarf, Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten werden verständlich zusammengeführt.
3. Wege vergleichen
Bleiben, anpassen, verkaufen oder ein alternatives Modell: Sie erhalten eine nachvollziehbare Grundlage und entscheiden in Ruhe.
Wenn ein Verkauf die beste Lösung ist
Dann begleiten wir Sie auch vollständig durch den Immobilienverkauf.
Unterlagen & Strategie
Beschaffung und Aufbereitung wichtiger Unterlagen sowie eine individuelle Verkaufsstrategie.
Professionelle Präsentation
Immobilienfotografie, Drohne, Video, Exposé und virtuelle Präsentationsformen für einen hochwertigen Auftritt.
Bis zur Übergabe
Interessenten, Besichtigungen, Verhandlungen, Notartermin und Schlüsselübergabe aus einer Hand.
★★★★★
Erfahrungen anderer Eigentümer
Aktuelle Kundenbewertungen zu Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer finden Sie direkt im Google-Unternehmensprofil. So sehen Sie immer den aktuellen Stand – ohne fest eingetragene oder veraltete Bewertungszahlen.
Google-Bewertungen ansehen
Regional für Sie da
Persönliche Marktkenntnis in unserer Region.
Wir begleiten Immobilieneigentümer insbesondere in Hürth, Köln, Bonn, dem Rhein-Erft-Kreis, Schleiden und der Eifel. Für Hürth, Köln und Schleiden stehen eigene regionale Bewertungsseiten zur Verfügung.
Unsere Büros
Hürth
Otto-Hahn-Str. 4 · 50354 Hürth
0 22 33 - 6 19 21 10
Köln
Zeughausstr. 28–38 · 50667 Köln
02 21 - 64 30 36 00
Schleiden
Blumenthaler Str. 14 · 53937 Schleiden
0 24 45 - 8 98 99 96
Auch auf Social Media
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer folgen
Aktuelle Immobilien, Marktinformationen, Reels und Einblicke in unsere Arbeit finden Sie auf unseren Social-Media-Kanälen.
Lieber direkt persönlich?
Schreiben Sie uns per WhatsApp oder buchen Sie einen Termin.
Weitere Themen
Weitere Informationen und regionale Seiten
ImmobilienbewertungMarktwertermittlung auf GutachterniveauImmobilie verkaufenProfessionell bewerten, präsentieren und verkaufenImmobilie geerbtOrientierung für Erben und ErbengemeinschaftenImmobilienbewertung HürthRegionaler Immobilienmarkt HürthImmobilienbewertung KölnBewertung im Kölner ImmobilienmarktImmobilienbewertung SchleidenSchleiden und Nordeifel
Häufige Fragen
Wohnen im Alter – häufige Fragen zur eigenen Immobilie
Muss ich mich bei der Beratung für einen Verkauf entscheiden?
Nein. Die Beratung und Marktwertermittlung sind unverbindlich. Es geht zunächst darum, Ihre Situation und mögliche Wege einzuordnen.
Kann man das eigene Haus altersgerecht anpassen?
Bei vielen Immobilien sind Anpassungen möglich. Welche Maßnahmen sinnvoll und wirtschaftlich sind, hängt vom Gebäude, Grundriss, Zustand und Ihren persönlichen Anforderungen ab.
Was ist eine Immobilienverrentung?
Unter Immobilienverrentung werden unterschiedliche Modelle zusammengefasst, bei denen Immobilienvermögen mit Zahlungen und gegebenenfalls Wohn- oder Nutzungsrechten verbunden wird. Die konkrete Eignung muss individuell geprüft werden.
Was kostet die Marktwertermittlung?
Die auf dieser Seite angebotene Marktwertermittlung und das Erstgespräch sind kostenlos und unverbindlich.
In Ruhe entscheiden
Welche Möglichkeiten bietet Ihre Immobilie?
Lassen Sie uns zunächst den Immobilienwert und Ihre Situation betrachten. Danach können Sie Ihre nächsten Schritte mit deutlich mehr Klarheit planen.
Kostenlos beraten lassen