1. Marktwert & Preisstrategie
Wir ermitteln den Immobilienwert ausführlich und leiten daraus eine nachvollziehbare Preis- und Vermarktungsstrategie ab – statt mit einem beliebigen Angebotspreis zu starten.
Immobilienverkauf in Hürth · Köln · Bonn · Schleiden & Umgebung
Immobilie verkaufen – was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, sollten Sie wissen, welcher Preis realistisch ist. Eine bloße Schätzung oder ein Online-Rechner kann diese Entscheidung nicht ersetzen. Wir ermitteln den Marktwert ausführlich und schaffen damit die Grundlage für einen marktgerechten Verkaufspreis und eine professionelle Vermarktung.
Marktwertermittlung auf Gutachterniveauprofessionelle VermarktungBegleitung bis zur Übergabe
Realistisch bewertenSachwert · Ertragswert · Vergleichswert
Marktwert statt Schätzungfundiert · nachvollziehbar · persönlich
Professionell verkaufenStrategie · Vermarktung · Begleitung
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Für Sie vor Ort
Der richtige Immobilienverkauf beginnt mit der Frage: Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Viele Verkaufsentscheidungen entstehen durch Veränderungen im Leben: Die Kinder sind ausgezogen, das Haus ist zu groß geworden, ein Elternhaus wurde geerbt oder Beruf und Alltag verändern die eigenen Pläne. Bevor Sie verkaufen, sollte deshalb nicht irgendein Angebotspreis im Raum stehen. Entscheidend ist eine fundierte Einschätzung des tatsächlichen Marktwerts.
- Persönliche Beratung und Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort
- Marktwertermittlung auf Gutachterniveau statt bloßer Online-Schätzung
- Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren – passend zum Objekt
- Persönliche Begleitung durch Sascha Maurer und sein erfahrenes Team
Vom Marktwert zum Verkauf
Ein realistischer Verkaufspreis entsteht nicht durch Schätzen.
2. Unterlagen & Präsentation
Wichtige Unterlagen werden beschafft und aufbereitet. Professionelle Fotos, Drohne, Video, Exposé und virtuelle Präsentationen schaffen einen hochwertigen Marktauftritt.
3. Interessenten & Abschluss
Wir koordinieren Anfragen, Besichtigungen, Käuferprüfung und Verhandlungen und begleiten den Verkauf bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.
Marktwertermittlung auf Gutachterniveau
Keine bloße Schätzung: Wir betrachten den Immobilienwert mit den passenden Wertermittlungsverfahren.
Als Immobilienmakler und Sachverständiger betrachtet Sascha Maurer gemeinsam mit seinem Team den Marktwert je nach Objekt im Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Das Ergebnis wird verständlich erläutert und bildet die Grundlage für einen marktgerechten Verkaufspreis.
Immobilienwert kostenlos ermittelnSachwert – besonders bei Häusern
Gebäude, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen und Marktanpassung fließen in die Betrachtung ein.
Ertragswert – bei vermieteten Immobilien
Bei vermieteten Objekten und Mehrfamilienhäusern werden insbesondere die nachhaltig erzielbaren Erträge und objektspezifischen Faktoren berücksichtigt.
Vergleichswert – Marktbezug herstellen
Wo belastbare Vergleichsdaten vorhanden sind, helfen vergleichbare Verkäufe und Marktinformationen bei der Einordnung des erzielbaren Preisniveaus.
Unsere Vermarktung
Nicht möglichst viele Klicks sind das Ziel – sondern die richtigen Interessenten für Ihre Immobilie.
Ein starker erster Eindruck
Professionelle Immobilienfotografie, eine klare Darstellung der Immobilie und ein hochwertiges Exposé sorgen dafür, dass Interessenten den Wert des Angebots verstehen.
Reichweite dort, wo Käufer suchen
Je nach Objekt kombinieren wir Immobilienportale, Interessentendatenbank, Social Media, Video, Drohnenaufnahmen und weitere geeignete Vermarktungskanäle.
Qualifizierte Besichtigungen
Wir koordinieren Anfragen und Termine, bereiten Besichtigungen vor und konzentrieren uns auf Interessenten, bei denen Objekt, Kaufabsicht und Finanzierung zusammenpassen.
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Erfahrungen anderer Eigentümer
Aktuelle Kundenbewertungen zu Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer finden Sie direkt im Google-Unternehmensprofil. So sehen Sie immer den aktuellen Stand – ohne fest eingetragene oder veraltete Bewertungszahlen.
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Regional für Eigentümer da
Persönlich für Sie in Hürth, Köln, Bonn, Schleiden und Umgebung.
Sascha Maurer begleitet mit seinem erfahrenen Team seit rund 20 Jahren Eigentümer beim Immobilienverkauf. Seit 2013 wird das Maklerunternehmen regelmäßig ausgezeichnet. Die regionale Marktkenntnis hilft dabei, Immobilienwerte und realistische Verkaufspreise nicht pauschal, sondern passend zur jeweiligen Lage einzuordnen.
Unsere Büros
Hürth
Otto-Hahn-Str. 4 · 50354 Hürth
0 22 33 - 6 19 21 10
Köln
Zeughausstr. 28–38 · 50667 Köln
02 21 - 64 30 36 00
Schleiden
Blumenthaler Str. 14 · 53937 Schleiden
0 24 45 - 8 98 99 96
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Häufige Fragen
Immobilie verkaufen – häufige Fragen von Eigentümern
Was ist der erste Schritt, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte?
Zuerst sollten Marktwert, persönliche Ziele und der gewünschte Zeitrahmen geklärt werden. Daraus lässt sich eine passende Preis- und Vermarktungsstrategie ableiten.
Wie wird der richtige Angebotspreis festgelegt?
Wir betrachten die Immobilie, vorhandene Unterlagen, Lage, Zustand, Nutzung und relevante Marktdaten. Je nach Objekt fließen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren in die Einordnung ein.
Muss ich nach der kostenlosen Bewertung einen Maklerauftrag erteilen?
Nein. Marktwertermittlung und Erstgespräch sind unverbindlich. Sie entscheiden anschließend selbst, ob und wie Sie den Verkauf fortsetzen möchten.
Was übernehmen Sie beim Immobilienverkauf?
Je nach Auftrag übernehmen wir unter anderem Unterlagenbeschaffung, Bewertung, Preis- und Verkaufsstrategie, professionelle Präsentation, Exposé, Vermarktung, Interessentenmanagement, Besichtigungen, Verhandlungen sowie die Begleitung zum Notar und bis zur Übergabe.
Der erste Schritt
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