Immobilie behalten
Kann die Immobilie selbst genutzt werden? Welche Investitionen oder Modernisierungen stehen an? Wir ordnen den Wert als Grundlage Ihrer weiteren Überlegungen ein.
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Immobilie geerbt – was ist sie wirklich wert?
Eine Erbschaft bringt oft viele Fragen gleichzeitig. Wir schaffen zuerst Klarheit über die Immobilie – mit einer kostenlosen und ausführlichen Marktwertermittlung auf Gutachterniveau und einer persönlichen Besprechung Ihrer Möglichkeiten.
kostenlos & unverbindlichpersönliche Beratungkeine Verkaufsverpflichtung
3 BewertungsverfahrenSachwert · Ertrag · Vergleich
Erben & Erbengemeinschaftenindividuell begleitet
Regionale MarktkenntnisKöln · Bonn · Hürth · Eifel
Kostenlose Marktwertermittlung anfordern
Kurze Angaben reichen. Weitere Objektdaten sind freiwillig.
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Danke! Ihre Anfrage ist da.
Wir melden uns persönlich bei Ihnen – unverbindlich.
In 43 Sekunden erklärt
Eine geerbte Immobilie bringt Fragen. Wir schaffen Orientierung.
„Was ist das Haus wirklich wert – und wie geht es jetzt weiter?“
Genau an diesem Punkt setzt unsere Beratung an. Bevor Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie behalten, vermieten oder verkaufen, betrachten wir zunächst den Wert, die Ausgangssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.
Kostenlose Bewertung anfragenDas Video wird erst beim Abspielen geladen. So bleibt die Landingpage auch auf dem Smartphone schnell.
Behalten · Vermieten · Verkaufen
Die richtige Entscheidung beginnt mit einem realistischen Immobilienwert.
Immobilie vermieten
Bei einer Vermietung spielen erzielbare Mieten, Zustand, laufende Kosten und langfristige Perspektive eine Rolle. Bei geeigneten Objekten betrachten wir deshalb auch die Ertragsseite.
Immobilie verkaufen
Wenn ein Verkauf in Betracht kommt, schafft die Marktwertermittlung die Grundlage für Preisstrategie, Vermarktung und Verhandlungen – ohne dass Sie sich mit der Anfrage zum Verkauf verpflichten.
Persönliche Begleitung
Fachwissen für eine Situation, in der Klarheit besonders wichtig ist.
Sascha Maurer begleitet Eigentümer und Erbengemeinschaften persönlich. Als Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke verbindet er die Wertermittlung mit praktischer Markt- und Verkaufserfahrung.
- ausführliche, objektbezogene Marktwertermittlung auf Gutachterniveau
- Betrachtung von Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren je nach Objekt
- Unterstützung bei Objektunterlagen und Vorbereitung eines möglichen Verkaufs
- klare Erläuterung der Ergebnisse – auch für mehrere Beteiligte einer Erbengemeinschaft
- auf Wunsch komplette Vermarktung bis Notar und Schlüsselübergabe
Marktwertermittlung auf Gutachterniveau
Mehr als ein pauschaler Online-Schätzwert.
Die Bewertung wird auf die konkrete Immobilie und die vorhandene Datengrundlage abgestimmt. Je nach Objektart und Nutzung betrachten wir unterschiedliche Bewertungsverfahren und erläutern nachvollziehbar, welche Faktoren den Wert beeinflussen.
Sachwertverfahren
Relevant insbesondere bei selbstgenutzten Wohnimmobilien und Gebäuden, bei denen Herstellungskosten, Alter, Zustand und Grundstück eine wichtige Rolle spielen.
Ertragswertverfahren
Bei vermieteten beziehungsweise ertragsorientierten Immobilien stehen nachhaltig erzielbare Erträge und objektspezifische Parameter im Vordergrund.
Vergleichswertverfahren
Wo geeignete Vergleichsdaten vorhanden sind, werden Markttransaktionen und vergleichbare Immobilien als zusätzliche Perspektive betrachtet.
Wenn ein Verkauf sinnvoll ist
Vom Immobilienwert bis zur Schlüsselübergabe.
1. Unterlagen & Strategie
Wir unterstützen bei der Beschaffung und Aufbereitung wichtiger Unterlagen und entwickeln eine objektspezifische Verkaufsstrategie.
2. Professionelle Präsentation
Professionelle Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, Video und virtuelle Präsentationsformen sorgen für einen hochwertigen Marktauftritt.
3. Käufer & Abschluss
Interessentenmanagement, Besichtigungen, Verhandlungen sowie Begleitung zum Notar und bis zur Übergabe können vollständig übernommen werden.
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Erfahrungen anderer Eigentümer
Aktuelle Kundenbewertungen zu Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer finden Sie direkt im Google-Unternehmensprofil. So sehen Sie immer den aktuellen Stand – ohne fest eingetragene oder veraltete Bewertungszahlen.
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Regional für Sie da
Persönliche Marktkenntnis in unserer Region.
Wir begleiten Eigentümer und Erben insbesondere in Hürth, Köln, Bonn, dem Rhein-Erft-Kreis, Schleiden und der Eifel. Für Hürth, Köln und Schleiden stehen bereits eigene regionale Bewertungsseiten zur Verfügung.
Unsere Büros
Hürth
Otto-Hahn-Str. 4 · 50354 Hürth
0 22 33 - 6 19 21 10
Köln
Zeughausstr. 28–38 · 50667 Köln
02 21 - 64 30 36 00
Schleiden
Blumenthaler Str. 14 · 53937 Schleiden
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Häufige Fragen
Immobilie geerbt – was Eigentümer häufig wissen möchten
Muss ich mich mit der Bewertungsanfrage für einen Verkauf entscheiden?
Nein. Die Marktwertermittlung und das Erstgespräch sind unverbindlich. Sie können zunächst nur den Wert und Ihre Möglichkeiten klären.
Was ist bei einer Erbengemeinschaft wichtig?
Mehrere Beteiligte benötigen häufig eine nachvollziehbare gemeinsame Grundlage. Eine ausführlich erläuterte Wertermittlung kann helfen, den Immobilienwert und die verschiedenen Optionen transparent einzuordnen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Das hängt von der Immobilie ab. Typisch sind unter anderem Grundbuch- und Grundstücksdaten, Bauunterlagen, Wohnflächenangaben, Informationen zu Modernisierungen sowie bei vermieteten Objekten Mietdaten. Fehlende Unterlagen sind kein Grund, keine Anfrage zu stellen.
Was kostet die Marktwertermittlung?
Die auf dieser Seite angebotene Marktwertermittlung und das Erstgespräch sind kostenlos und unverbindlich.
Erster Schritt: Klarheit
Was ist Ihre geerbte Immobilie heute wert?
Fordern Sie Ihre kostenlose Marktwertermittlung an. Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung und entscheiden danach selbst, wie es weitergeht.
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