Berechnen Sie Kaufnebenkosten, Finanzierungsbedarf, monatliche Rate und voraussichtliche Restschuld direkt online – für Ein-/Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke und Mehrfamilienhäuser.
Nach Ihrer Beispielrechnung können Sie eine persönliche, anbieterübergreifende Finanzierungsberatung anfragen.
Die Berechnung zeigt Ihnen sofort den voraussichtlichen Finanzierungsbedarf, die anfängliche monatliche Annuität und die Restschuld nach dem gewählten Zeitraum.
Alle Ergebnisse werden direkt im Browser berechnet. Es handelt sich nicht um ein verbindliches Finanzierungsangebot.
Gerade bei der ersten Kalkulation werden die Erwerbsnebenkosten häufig unterschätzt. Der Rechner zeigt sie deshalb separat.
In dieser Beispielrechnung werden 1,5 % Notarkosten und 0,3 % Grundbuchkosten auf den Kaufpreis angesetzt.
Der Steuersatz ist je nach Bundesland unterschiedlich. Deshalb geben Sie ihn selbst in Prozent ein.
Falls beim Erwerb eine Käufercourtage anfällt, können Sie Ihren tatsächlichen Prozentsatz ergänzen. Ohne Courtage bleibt das Feld bei 0 %.
Ein Online-Rechner ist eine gute erste Orientierung. Die tatsächlich mögliche Finanzierung hängt jedoch unter anderem von Einkommen, Eigenkapital, Objekt, Beleihungswert, Laufzeit, Zinsbindung und den Anforderungen der finanzierenden Bank ab.
Hinweis: Die Anfrage ist unverbindlich. Aus der Kontaktaufnahme entsteht keine Verpflichtung zum Abschluss einer Finanzierung.
Ihre Anfrage wurde gespeichert. Die Daten aus Ihrer Beispielrechnung wurden mitgesendet.
Bei der hier verwendeten klassischen Annuitätenrechnung wird die anfängliche Monatsrate aus Finanzierungsbetrag × (Sollzins + anfängliche Tilgung) ÷ 12 berechnet. Während der Laufzeit sinkt der Zinsanteil und der Tilgungsanteil steigt, solange Zinssatz und Rate unverändert bleiben.
Gerade bei längeren Darlehenslaufzeiten und niedriger Anfangstilgung wird zunächst ein erheblicher Teil der Rate für Zinsen verwendet. Eine höhere Tilgung reduziert die Restschuld schneller, erhöht aber gleichzeitig die monatliche Rate.
Wie viel Eigenkapital sinnvoll oder erforderlich ist, hängt von der individuellen Finanzierung und der Bank ab. Der Rechner zieht Ihr eingegebenes Eigenkapital von den gesamten Erwerbskosten ab und zeigt damit den rechnerischen Finanzierungsbedarf.
Nein. Es handelt sich um eine Beispielrechnung. Ein tatsächliches Finanzierungsangebot berücksichtigt unter anderem Bonität, Einkommen, Objektwert, Beleihung, Laufzeit, Zinsbindung und die Konditionen der jeweiligen Bank.
Ist das Darlehen noch nicht vollständig zurückgezahlt, bleibt eine Restschuld. Für diese wird üblicherweise eine Anschlussfinanzierung benötigt. Der dann geltende Zinssatz kann höher oder niedriger sein als der heute eingegebene Wert.